- Kouzlo prvního dojmu: Údržba exteriéru
První dojem rozhoduje. Když kupující poprvé uvidí vaši nemovitost, exteriér je to, co ho buď přitáhne, nebo odradí. Než začnete prodávat, zaměřte se na následující:
- Fasáda a střecha: Oprava drobných poškození na fasádě, vyčištění střechy a případná výměna starých tašek může okamžitě zlepšit vzhled vašeho domu.
- Zahrada a oplocení: Upravená zahrada s čerstvě posekaným trávníkem, kvetoucími rostlinami a udržovaným plotem vytváří dojem péče a dobře udržované nemovitosti.
- Vchodové dveře a osvětlení: Investujte do nového nátěru na vchodové dveře a přidejte stylové osvětlení, které nejen zlepší bezpečnost, ale také podtrhne charakter domu.
- Uvnitř je to, kde se rozhoduje: Úpravy interiéru
Jakmile kupující vstoupí dovnitř, chcete, aby měl pocit, že vstoupil do svého budoucího domova. Tady jsou klíčové aspekty, na které se zaměřit:
- Neutralizujte barvy a dekor: Jasné a syté barvy mohou být pro někoho osobní preference, ale při prodeji je lepší zvolit neutrální tóny. Bílá, béžová nebo světle šedá barva na stěnách umožní kupujícím snadněji si představit svůj vlastní nábytek a styl v prostoru.
- Úklid a odstranění nepořádku: Čistý a uklizený interiér je absolutní nutností. Zbavte se nepotřebného nábytku, osobních věcí a zkuste minimalizovat dekorace. Méně je někdy více, a to zejména při prezentaci prostoru.
- Vylepšení kuchyně a koupelny: Tyto dvě místnosti jsou pro kupující často rozhodující. Pokud je váš rozpočet omezený, zaměřte se na drobné opravy, jako je výměna starých kohoutků, úchytek na skříňkách nebo nátěr dvířek. Čistá a moderní kuchyň s koupelnou mohou výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti.
- Profesionální focení: Zajistěte, aby váš dům zazářil
Dnešní kupující začínají své hledání online, a proto je klíčové mít profesionální fotografie, které zachytí vaši nemovitost v nejlepším světle.
- Profesionální fotograf: Najměte si profesionála, který má zkušenosti s focením nemovitostí. Dobře osvětlené a kvalitní snímky mohou přilákat více zájemců a zvýšit cenu nemovitosti.
- Příprava na focení: Před samotným focením dbejte na to, aby byl dům čistý, světla byla správně nastavena a veškeré nepotřebné předměty byly odstraněny. Každý detail se počítá, protože fotografie jsou tím, co prodává.
- Využití virtuální prohlídky: Pokud chcete opravdu vyniknout, zvažte investici do virtuální prohlídky. To umožní potenciálním kupcům projít si nemovitost online z pohodlí domova, což je může přimět k návštěvě vaší nemovitosti osobně.
- Zvažte homestaging: Prodej s prvky profesionálního designu
Homestaging, tedy profesionální aranžmá interiéru pro účely prodeje, je skvělým způsobem, jak zvýšit atraktivitu nemovitosti. Profesionálové vám mohou pomoci vytvořit stylový a přitom univerzální interiér, který osloví co nejširší spektrum zájemců.
Závěrem: Detaily rozhodují
Příprava nemovitosti na prodej může být náročná, ale pokud věnujete pozornost detailům, výsledek se určitě dostaví. Správná údržba exteriéru, promyšlené úpravy interiéru a profesionální prezentace mohou výrazně zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a urychlit její prodej.
Dejte si záležet a uvidíte, že váš dům nebude jen nemovitostí na prodej, ale splněným snem pro nového majitele
