1. Růst cen nemovitostí pokračuje, ale pomaleji
Brněnský realitní trh zažil v posledních letech výrazný růst cen. V roce 2024 vzrostla průměrná cena bytu v Brně o více než 8 % oproti předchozímu roku. Tento trend se však v roce 2025 zpomalí. Očekává se, že v roce 2025 ceny vzrostou pouze o 3–5 %, což stále naznačuje pozitivní trend, ale v méně dynamickém tempu než v minulých letech. To bude výsledkem vyšších úrokových sazeb a zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték.
2. Zvýšený zájem o rekonstrukce a renovace
S rostoucími cenami nových nemovitostí roste i poptávka po starších bytech, které si lidé kupují za nižší ceny a následně renovují. Tento trend je v Brně stále častější, zejména v oblastech jako Královo Pole, Žabovřesky a Černá Pole. Podle statistik si více než 30 % lidí v Brně v roce 2024 koupilo starší nemovitost s cílem ji zrekonstruovat. Tento trend bude pokračovat, protože renovace nabízí možnost získat atraktivní bydlení za přijatelnější cenu.
3. Popularita lokalit s dobrou dopravní dostupností
S rostoucími cenami v centru Brna se lidé stále častěji obracejí na okrajové části města, kde se dá pořídit levnější nemovitost. Oblasti jako Maloměřice, Komín nebo Líšeň zaznamenávají růst poptávky. Brno totiž neustále investuje do zlepšení dopravní infrastruktury, což znamená, že i tyto okrajové části jsou skvěle dostupné do centra města. Tento trend by měl pokračovat i v roce 2025, kdy se očekává další zlepšení dopravní obslužnosti novými tramvajovými linkami a cyklostezkami.
4. Zelené projekty a udržitelnost
Udržitelnost se stává klíčovým faktorem při výběru nemovitosti. Zákazníci čím dál více vyžadují ekologická řešení a moderní technologie v novostavbách. V roce 2025 se očekává, že více než 20 % nových projektů v Brně bude splňovat standardy pro energetickou úspornost a ekologické bydlení. Výstavba „zelených“ projektů bude stále častější a developerské firmy budou dbát na to, aby jejich projekty byly co nejvíce šetrné k životnímu prostředí.
5. Stále rostoucí zájem o pronájmy
S rostoucí mobilitou pracovníků a studentů zůstává trh s pronájmy v Brně velmi silný. Očekává se, že v roce 2025 ceny nájmů vzrostou o přibližně 5 %. To znamená, že pronájmy se stanou i nadále oblíbenou možností pro mladé lidi a cizince, kteří se rozhodnou přestěhovat do Brna za prací nebo studiem.
6. Nárůst developerských projektů
Brno zažívá boom v developerské výstavbě. Nové projekty, zejména v oblasti kancelářských a bytových komplexů, se stále častěji zaměřují na multifunkční využití. V roce 2025 se očekává, že developerské společnosti zahájí výstavbu více než 500 nových bytů a kancelářských prostor. To povede k větší nabídce a zvýšené konkurenci mezi projekty, což bude pro kupující výhodné.
Závěr
Realitní trh v Brně v roce 2025 nabídne celou řadu změn a nových příležitostí. I když ceny nemovitostí i nadále porostou, tempo růstu zpomalí. Zájem o rekonstrukce, ekologické projekty, a lokalitami s dobrou dopravní dostupností budou hrát klíčovou roli v rozhodování kupujících. Brno i nadále zůstává atraktivním místem pro investice, ať už jde o nákup nemovitostí pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitosti.
Pokud máte zájem o aktuální nabídku nemovitostí v Brně nebo hledáte odborné poradenství při koupi, prohlédněte si naši aktuální nabídku na Next Reality JAP.
