Na základě údajů z realitních kanceláří a tržních analýz lze říci, že prodej nemovitostí v letních měsících může v České republice vyrůst o 10-15 % ve srovnání s jarními nebo podzimními měsíci. Tento nárůst je často způsoben tím, že lidé mají více volného času na prohlídky nemovitostí a stěhování během letních prázdnin. Rovněž začátek školního roku na konci léta může urychlit rozhodnutí rodin s dětmi ohledně stěhování.
Léto na realitním trhu: Co očekávat?
- Zvýšená aktivita
Léto tradičně přináší zvýšenou aktivitu na realitním trhu. Teplé počasí je ideální pro prohlídky nemovitostí. Rodiny s dětmi využívají letní prázdniny k přestěhování, aby mohly začít nový školní rok v novém domově.
- Růst cen
Se zvýšenou poptávkou často přichází i růst cen. Majitelé nemovitostí si uvědomují, že léto je ideální čas na prodej, a zvyšují ceny, což je patrné zejména v turisticky atraktivních lokalitách.
- Větší konkurence
Zvýšená poptávka znamená větší konkurenci mezi kupujícími. Realitní agenti doporučují mít předem schválenou hypotéku a být připraven na rychlé rozhodování.
Předpoklady úspěšného prodeje
- Stav nemovitosti
Nemovitost v dobrém stavu má vždy větší šanci na prodej. Drobné opravy, úpravy zahrady, čerstvá výmalba a čistota mohou výrazně zvýšit její atraktivitu.
- Správné ocenění
Ceny na realitním trhu se rychle mění. Příliš vysoká cena může odradit kupce, příliš nízká způsobit ztrátu. Pomoci může zkušený realitní makléř, který zná aktuální tržní trendy.
- Marketing
Klíčový je dobrý marketing. Profesionální fotografie, atraktivní popisy a široká prezentace na realitních portálech zvyšují šance na rychlý a úspěšný prodej.
Jak se kupují reality v zahraničí?
Zahraniční trhy přinášejí různé příležitosti i specifické výzvy. Na co se zaměřit a jak může vypadat taková nemovitost v zahraničí Prodej bytu 2+kk, 45 m² | NEXT REALITY (nextrealityjap.cz)
- Právní rámec
Každá země má své právní předpisy týkající se nákupu nemovitostí. Seznamte se s nimi a případně využijte služeb místního právníka.
- Finanční aspekty
Kurz měny, daně z nemovitostí a další náklady se mohou lišit. Před nákupem spočítejte všechny náklady a zvažte finanční dopady.
- Místní trh
Každý trh má svá specifika. Seznamte se s místními zvyklostmi, průměrnými cenami a aktuální situací. Místní realitní agenti mohou být cenným zdrojem informací.
- Údržba a správa
Pokud kupujete nemovitost jako investici nebo rekreační objekt, myslete na údržbu a správu. Najmutí místní správcovské firmy může být dobrým řešením.
Závěr
Léto na realitním trhu přináší příležitosti i výzvy. Zvýšená aktivita a růst cen mohou být výhodné pro prodávající, zatímco kupující musí být připraveni na konkurenci a rychlé rozhodování. Při nákupu nemovitosti v zahraničí je důležitá dobrá příprava a informovanost o specifikách daného trhu. Ať už plánujete prodávat, kupovat nebo investovat, klíčem k úspěchu je pečlivá příprava a znalost trhu.
